Webdesign für Bauträger: Du siehst deine Website, bevor du dich entscheidest

Wir bauen dir vorab eine kostenlose Demoseite für dein Unternehmen – mit deinen Projekten, deinen fertiggestellten Objekten, deinem Ankaufsprofil. Du klickst dich durch das fertige Ergebnis und entscheidest erst danach. Kein Risiko, keine Vorleistung, kein Vertrag vorher.

Eigene Projektstrecke mit Verfügbarkeit und Grundrissen

Eigener Zugang für Grundstücksangebote

Pflichtangaben und Unverbindlichkeit sauber gelöst

Kostenlose Demoseite anfragen Preise ansehen

Samuel Obermeier, Webdesigner von OptiVision Studios München

Warum die Website eines Bauträgers selten arbeitet

Wer eine Wohnung vom Plan kauft, überweist eine halbe Million für etwas, das es noch nicht gibt. Geprüft wird deshalb nicht die Wohnung, sondern das Unternehmen dahinter. Und das steht auf den meisten Bauträger-Websites nirgends.

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Renderings sehen bei allen gleich aus

Dieselbe Bildsprache, dieselbe Familie auf der Dachterrasse, derselbe Satz über hochwertige Ausstattung in bester Lage. Damit unterscheidest du dich von niemandem. Was dich unterscheidet, sind die Objekte, die stehen: übergeben, bezogen, mit Fotos aus dem echten Leben statt aus dem Rechner. Genau die fehlen meistens.

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Der Engpass ist das Grundstück, nicht der Käufer

Die Wohnungen verkaufen sich in guter Lage auch ohne Website. Was fehlt, ist das nächste Grundstück. Wer verkaufen will – der Erbe, der Eigentümer mit dem zu großen Garten, der Landwirt mit der Baulücke – sucht nach einem Bauträger, der zuverlässig zahlt und das Nachbargefüge nicht ruiniert. Ohne eigenen Bereich mit Ankaufsprofil, Referenzen und Ansprechpartner findet er dich nicht, und du zahlst weiter Provision.

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Exposé anfordern ist eine Tür, die zu früh zufällt

Wer noch nicht weiß, ob er kauft, gibt keine Daten für ein PDF her – er klickt weg. Damit verlierst du genau die Interessenten, die zwei Monate später kaufreif wären. Wohnungsliste mit Verfügbarkeit, Grundrisse und ein Preisrahmen direkt auf der Seite kosten dich nichts und halten die Leute da, bis sie von selbst anfragen.

Was auf eine Bauträger-Website gehört

Sechs Bausteine, die zwei Dinge gleichzeitig leisten: Wohnungen verkaufen und das nächste Grundstück finden.

Eigene Seite je Projekt

Statt einer Übersicht mit Kacheln bekommt jedes Vorhaben eine eigene Strecke mit Lage, Umgebung, Ausstattungsniveau, Fertigstellungszeitraum und Stand des Vertriebs. Das ist die Seite, die bei der Suche nach dem Projektnamen oder der Straße gefunden wird.

Wohnungsliste mit Verfügbarkeit

Nummer, Geschoss, Zimmer, Wohnfläche, Freisitz, Stellplatz, Status. Frei, reserviert, verkauft – sichtbar und aktuell. Das beantwortet die erste Frage jedes Interessenten und spart deinem Vertrieb die Anrufe zu längst verkauften Einheiten.

Grundrisse zum Ansehen, nicht zum Anfordern

Grundriss, Wohnflächenberechnung und Ansicht direkt auf der Seite, mit den Pflichtangaben daneben. Wer sich einen Grundriss zehn Minuten ansieht, ist ein anderer Anrufer als der, der nur ein PDF heruntergeladen hat.

Grundstücksankauf als eigene Strecke

Ankaufsprofil im Klartext: Regionen, Grundstücksgrößen, Baurecht vorhanden oder nicht, Bestand mit Abriss, Ankauf gegen Wohnrecht. Dazu ein Formular, das die Flurstücksdaten abfragt, und ein Ansprechpartner mit Durchwahl. Der günstigste Akquisekanal, den es gibt.

Baufortschritt statt Funkstille

Ein Bautagebuch mit Fotos und Datum beruhigt Käufer zwischen Kaufvertrag und Übergabe und ersetzt einen Teil der Rückfragen. Für Interessenten ist es zugleich der beste Beweis, dass bei dir gebaut und nicht nur verkauft wird.

Fertiggestellte Objekte mit Zahlen

Jahr, Ort, Anzahl der Einheiten, Bauzeit, übergeben. Eine Liste abgeschlossener Projekte ist für einen Käufer und für einen Grundstückseigentümer dasselbe Argument: Dieses Unternehmen bringt Vorhaben zu Ende.

Was auf einer Bauträger-Website teuer werden kann

Immobilienanzeigen sind einer der meistabgemahnten Bereiche im Netz, und Wettbewerber wie Verbraucherverbände schauen genau hin. Vier Punkte, die uns bei Bauträgern regelmäßig begegnen. Das ist keine Rechtsberatung – im Zweifel prüft das dein Anwalt.

Pflichtangaben zum Energieausweis

Sobald eine Immobilienanzeige geschaltet wird und ein Energieausweis vorliegt, gehören dessen Pflichtangaben hinein: Art des Ausweises, Kennwert, wesentlicher Energieträger, Baujahr und Effizienzklasse. Das gilt auch für die Anzeige auf der eigenen Website, nicht nur auf den Portalen. Wir legen die Felder deshalb fest in die Projekt- und Wohnungsvorlage, damit sie beim Einpflegen nicht übersehen werden.

Wohnfläche, Preis und was enthalten ist

Eine Wohnflächenangabe braucht die Berechnungsgrundlage, sonst rechnet der Käufer anders als du – Dachschrägen und Freisitze sind der Klassiker. Beim Preis gehört dazu, was er umfasst: Stellplatz, Küche, Sonderwünsche, Erschließung. Und weil der Kauf notariell geschlossen wird, sind Angaben auf der Website Information und kein Angebot. Das schreiben wir sauber an die Stelle, an der es steht, statt es pauschal ins Impressum zu schieben.

Visualisierungen kennzeichnen

Möblierung, Bepflanzung, Bodenbeläge und die Umgebung auf einem Rendering sind nicht geschuldet, solange sie nicht im Vertrag stehen. Der Hinweis darauf gehört direkt an das Bild und nicht in eine Fußnote am Seitenende. Dasselbe gilt für Musterwohnungen und für Fotos aus einem anderen Projekt – wer sie zeigt, schreibt dazu, dass sie aus einem anderen Vorhaben stammen.

Zahlungspläne und Sicherheiten

Als Bauträger unterliegst du der Makler- und Bauträgerverordnung, die Ratenzahlung nach Baufortschritt und die Absicherung des Käufers regelt. Auf der Website heißt das: keine vereinfachten Zusagen zu Zahlungsmodalitäten, keine Aussage über Sicherheiten, die im Einzelfall anders aussieht. Wir beschreiben stattdessen den Ablauf – Reservierung, Notartermin, Raten nach Baufortschritt, Abnahme – ohne ihn zu einem Versprechen zu machen.

So läuft die Zusammenarbeit ab

Erstgespräch, etwa 20 Minuten

Wir sprechen über deine laufenden Vorhaben, dein Ankaufsprofil, ob du selbst vertreibst oder über Makler, und was dir wichtiger ist: schneller verkaufen oder besser ankaufen. Kein Termin vor Ort nötig.

Demoseite in 5 bis 7 Werktagen

Du bekommst einen Link auf eine echte Vorschau mit einem deiner Projekte, der Wohnungsliste und der Ankaufsstrecke. Anschauen, durchklicken, entscheiden – kostenlos und ohne Vertrag vorher.

Umsetzung in 4 bis 8 Wochen

Je nach Umfang. Der größte Zeitfaktor sind die Projektdaten: Wohnungslisten, Grundrisse in brauchbarer Auflösung, Energieausweise und die Freigaben aus dem Vertrieb.

12 Monate Wartung inklusive

Updates, Sicherungen, Support und kleine Änderungen sind enthalten, ohne monatliche Grundgebühr. Ein neuer Verfügbarkeitsstand oder ein weiteres Baufortschrittsfoto gehören dazu.

Was eine Bauträger-Website kostet

Drei Pakete mit Rahmen statt einer Zahl, die für jedes Unternehmen gleich wäre. Der Unterschied liegt im Umfang: wie viele Projekte abgebildet werden, ob Wohnungslisten gepflegt werden sollen und ob die Ankaufsstrecke dazugehört. Innerhalb der Spanne bekommst du vor Projektstart einen Festpreis.

Start: 1.000 bis 2.500 €

Grundumfang bis fünf Seiten, ohne Suchmaschinenoptimierung. Passt, wenn du im Wesentlichen eine seriöse Unternehmensseite mit Historie, abgeschlossenen Objekten und Kontakt brauchst und der Vertrieb ohnehin über Makler läuft.

Wachstum: 2.500 bis 6.000 €

Größerer Umfang, Suchmaschinenoptimierung enthalten. Die übliche Größe: eigene Seiten für die laufenden Vorhaben mit Wohnungsliste und Grundrissen, dazu die Ankaufsstrecke für Grundstücke und die Referenzobjekte.

Performance: 6.000 bis 25.000 €

Voller Umfang mit Suchmaschinenoptimierung und Auffindbarkeit in KI-Suchen. Sinnvoll bei mehreren parallelen Vorhaben, wenn Verfügbarkeitsstände regelmäßig gepflegt werden oder ein geschlossener Bereich für Käufer und Baufortschritt dazukommt.

Referenzen: ehrlich gesagt

Für Bauträger haben wir noch keine eigene Fallstudie – wir tun nicht so, als hätten wir eine. Was wir zeigen können, sind über 130 umgesetzte Kundenprojekte und mehr als 50 Bewertungen, darunter Arbeiten für Bauunternehmen, Architekturbüros, Projektentwickler und Immobilienverwaltungen, bei denen dieselben Themen gelten: lange Entscheidungswege, Pflichtangaben und Vertrauen als eigentliches Verkaufsargument. Auf den Fallstudien siehst du, wie wir arbeiten. Und die Demoseite gibt es vorab, damit du nicht auf fremde Referenzen vertrauen musst.

Preise im Detail ansehen Fallstudien ansehen

Häufige Fragen von Bauträgern

Die Fragen, die im Erstgespräch fast immer kommen – hier vorab beantwortet, damit du das Telefonat sparst.

Was kostet eine Website für einen Bauträger?

Start liegt zwischen 1.000 und 2.500 € und deckt den Grundumfang bis fünf Seiten ohne Suchmaschinenoptimierung ab. Wachstum liegt zwischen 2.500 und 6.000 € und enthält mehr Umfang und die Suchmaschinenoptimierung. Performance reicht von 6.000 bis 25.000 € und enthält zusätzlich die Auffindbarkeit in KI-Suchen. In allen Paketen sind zwölf Monate Wartung, Updates und Support enthalten. Innerhalb der Spanne bekommst du vor Projektstart einen Festpreis.

Was heißt kostenlose Demoseite genau?

Wir bauen dir vor der Entscheidung eine echte Vorschau deiner Website mit einem deiner Vorhaben, einer Wohnungsliste und der Ankaufsstrecke. Du bekommst einen Link, klickst dich durch und siehst Aufbau, Texte, Projektseite und Formular. Das kostet dich nichts und verpflichtet dich zu nichts. Erst wenn dir das Ergebnis gefällt, sprechen wir über den Auftrag.

Unsere Wohnungen verkaufen sich ohnehin – wozu eine Website?

Dann ist der Vertrieb auch nicht der Grund. Der Grund ist das nächste Grundstück. Wer verkaufen will, sucht nach einem Bauträger, der zahlt, baut und fertig wird – und entscheidet anhand dessen, was er über dich findet. Eine Ankaufsstrecke mit Profil, abgeschlossenen Objekten und Ansprechpartner ist der günstigste Akquisekanal, den du haben kannst. Der zweite Grund sind Bewerber: Bauleiter und Kalkulatoren schauen sich an, wer da eigentlich baut.

Sollen wir Preise und Verfügbarkeiten öffentlich zeigen?

Verfügbarkeiten ja, das erspart deinem Vertrieb die Anrufe zu verkauften Einheiten. Beim Preis genügt oft ein Rahmen je Wohnungsgröße mit der Angabe, was enthalten ist. Wer gar nichts zeigt, zwingt jeden Interessenten in ein Gespräch, das er noch nicht führen will – und verliert damit die, die in zwei Monaten kaufreif wären.

Wer pflegt die Wohnungsliste, wenn sich der Stand ändert?

Du oder dein Vertrieb, in wenigen Minuten und ohne technisches Wissen – Status von frei auf reserviert zu setzen ist ein Klick. Wenn ihr die Stände ohnehin in einer Tabelle führt, prüfen wir vor dem Angebot, ob sich das anbinden lässt, damit nur an einer Stelle gepflegt wird.

Was passiert mit der Projektseite, wenn alles verkauft ist?

Sie bleibt und wird zur Referenz. Aus der Vertriebsseite wird die Objektseite: fertiggestellt, übergeben, Fotos vom gebauten Zustand statt Renderings. Damit behältst du die Sichtbarkeit, die du dir für Lage und Projektnamen erarbeitet hast, und baust die Liste auf, die beim Grundstücksankauf für dich argumentiert.

Wie lange dauert das Ganze?

Nach dem Erstgespräch von rund 20 Minuten steht die Demoseite in fünf bis sieben Werktagen. Sagst du zu, dauert die Umsetzung je nach Umfang vier bis acht Wochen. Der größte Zeitfaktor sind die Projektdaten: Wohnungslisten, Grundrisse, Energieausweise und die Freigaben aus dem Vertrieb.

Wird die Seite bei Google gefunden?

In den Paketen Wachstum und Performance ist die Suchmaschinenoptimierung enthalten: Seitenstruktur, Texte, Ladezeit, technische Grundlagen sowie eigene Seiten je Vorhaben und je Ort. Gerade bei Projektnamen und Straßenzügen ist das wirksam, weil kaum jemand dafür optimiert. Eine bestimmte Position garantieren wir nicht, weil das seriös niemand kann. Sichtbar bei Google zu sein ist das Ziel, ein Platzierungsversprechen wäre eine Lüge.

Was passiert nach dem Livegang?

Zwölf Monate Wartung, Updates, Sicherung und Support sind enthalten, ohne monatliche Grundgebühr. Kleine Änderungen wie ein neuer Verfügbarkeitsstand, ein Baufortschrittsfoto oder ein weiteres Referenzobjekt gehören dazu. Danach entscheidest du, ob du die Betreuung verlängerst.

Demoseite für dein Unternehmen anfordern

Fünf Angaben genügen. Wir melden uns innerhalb eines Werktags, meist am selben Tag. Deine Daten nutzen wir ausschließlich, um deine Anfrage zu beantworten – kein Newsletter, keine Weitergabe.

Unternehmen

E-Mail

Telefon

Worum geht es?

Website für einen Bauträger am Rechner und am Handy, mit Wohngebäude-Symbol und Suchergebnis

Sieh dir deine Website an, bevor du entscheidest

Ein Gespräch von etwa 20 Minuten reicht uns: deine laufenden Vorhaben, dein Ankaufsprofil, wie du vertreibst und woran es gerade hakt. Danach bauen wir die Demoseite und du schaust sie dir in Ruhe an.

Du siehst dabei genau, was du bekommst: Aufbau, Texte, Projektseite mit Wohnungsliste, Ankaufsstrecke, Anfrageformular. Erst danach entscheidest du, ob wir weitermachen. Keine Vorleistung, kein Vertrag vorher, kein Abo. Über 130 umgesetzte Kundenprojekte und mehr als 50 Bewertungen stehen dahinter.